Véranda · Paris et Île-de-France
Véranda en Île-de-France : extension vitrée et véranda bioclimatique
Vous voulez une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin, et utilisable toute l’année. Pas un four l’été ni une glacière l’hiver.
- Devis gratuit et détaillé, sans engagement
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- Garantie décennale sur les travaux concernés
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Ce que vous attendez d’une véranda
- Je veux agrandir le séjour en profitant de la vue sur le jardin
- Mon ancienne véranda est surchauffée l’été et gelée l’hiver
- Je veux une cuisine ouverte et lumineuse côté jardin
- Je cherche une extension plus rapide qu’une construction maçonnée
- Je veux un toit plat moderne, pas une véranda à l’ancienne
Avant de demander un devis
- Notez l’orientation de la façade : une véranda plein sud demande des protections solaires.
- Vérifiez la surface souhaitée au regard des seuils de déclaration et de permis.
- Décidez si la véranda sera une pièce chauffée à part entière ou un jardin d’hiver.
- Repérez ce qui est sur la façade : fenêtres, descentes d’eau, compteurs.
Véranda, extension vitrée, véranda bioclimatique
La véranda moderne n’a plus grand-chose à voir avec les modèles tout vitrés des années 1990. Aujourd’hui, on construit des extensions vitrées à toit plat, en aluminium à rupture de pont thermique, avec une toiture isolée percée d’un puits de lumière et de grandes baies coulissantes.
La véranda bioclimatique reprend le principe des lames orientables en toiture : on ouvre pour ventiler l’été, on ferme pour l’étanchéité. Elle fait le lien entre la pergola et la vraie pièce fermée.
- Extension vitrée à toit plat isolé
- Véranda bioclimatique à lames orientables
- Véranda traditionnelle à toiture vitrée
- Baies coulissantes à galandage ou à frappe
Confort thermique et RE2020
Une véranda chauffée de plus de 50 m² doit respecter la RE2020, comme une extension classique. En dessous, les règles de la rénovation s’appliquent. Dans tous les cas, nous visons le confort : vitrages à contrôle solaire, toiture isolée, stores intégrés et ventilation pour éviter la surchauffe.
Le toit plat isolé, avec un ou deux lanterneaux, est le meilleur compromis : beaucoup de lumière par les baies, une toiture qui protège du soleil d’été. C’est la configuration que nous recommandons le plus souvent en Île-de-France.
Démarches et pose
Une véranda est une extension au sens de l’urbanisme. Déclaration préalable jusqu’à 20 m², 40 m² en zone urbaine d’un PLU, permis de construire au-delà. Elle crée de la surface taxable.
CELIPRO réalise la dalle, les fondations, la pose de la structure, l’étanchéité avec la maison, l’électricité et le chauffage. Un seul devis, un seul interlocuteur, une garantie décennale.
Tarifs indicatifs
Combien ça coûte ?
Repères de prix TTC constatés en Île-de-France, pour vous situer avant d’appeler.
| Prestation | Fourchette |
|---|---|
| Véranda aluminium toiture vitrée | 1 200 à 2 000 € le m² |
| Extension vitrée à toit plat isolé | 1 800 à 3 000 € le m² |
| Véranda bioclimatique | 1 500 à 2 500 € le m² |
| Dalle béton et fondations | 120 à 250 € le m² |
| Store de toiture motorisé | 1 500 à 4 000 € |
Le prix dépend de la surface, du type de toiture, des vitrages, des fondations et des options de confort (stores, chauffage, éclairage).
Le prix avant, toujours
Vous connaissez le montant avant le moindre travail. Si l’intervention sort du forfait, un devis écrit vous est remis et vous décidez.
Demander mon devisComment ça se passe
Votre projet en 4 étapes
Visite
Orientation, façade, sol et faisabilité au regard du PLU.
Projet
Plans, choix des profilés et vitrages, devis global.
Fabrication
Démarches en mairie et fabrication sur mesure en parallèle.
Pose
Dalle, structure, étanchéité, électricité et réception.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’une véranda au m² ?
En Île-de-France, comptez en général 1 200 à 2 000 € le m² pour une véranda aluminium à toiture vitrée, et 1 800 à 3 000 € pour une extension vitrée à toit plat isolé, dalle non comprise. CELIPRO donne un prix global posé.
Quel prix pour une véranda bioclimatique ?
Une véranda bioclimatique coûte en général 1 500 à 2 500 € le m² posée, selon les parois vitrées et la motorisation des lames. Pour 20 m², le budget se situe souvent entre 30 000 et 50 000 €.
Faut-il un permis de construire pour une véranda ?
Jusqu’à 20 m², une déclaration préalable suffit, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU. Au-delà, il faut un permis. Si la maison dépasse 150 m² avec la véranda, l’architecte est obligatoire.
Comment éviter qu’une véranda soit trop chaude l’été ?
Préférez un toit plat isolé à une toiture vitrée, choisissez des vitrages à contrôle solaire, ajoutez des stores et prévoyez une ventilation haute. L’orientation compte aussi : plein sud demande plus de protection.
Véranda ou pergola bioclimatique ?
La pergola reste ouverte et sert du printemps à l’automne. La véranda est une pièce fermée et chauffée, utilisable toute l’année, mais plus chère et soumise aux règles d’une extension.
Combien de temps pour construire une véranda ?
Comptez un mois d’instruction pour une déclaration préalable, quatre à huit semaines de fabrication, puis une à trois semaines de chantier selon la dalle et les finitions.
Extension et surélévation
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