Ravalement · Paris et Île-de-France
Ravalement de façade à Paris et en Île-de-France
Façade encrassée, enduit fissuré ou injonction de la mairie à respecter dans un délai fixé. On s’occupe des démarches, de l’échafaudage et des travaux, avec un prix détaillé au m².
- Devis gratuit et détaillé, sans engagement
- Un seul interlocuteur pour tous les corps de métier
- Garantie décennale sur les travaux concernés
Ou appelez directement le 06 05 79 06 14.
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- Prix annoncé avantPas de surprise sur la facture
- Travaux garantisAssurance décennale BTP
- Disponibles 7j/77j/7, de 7 h à 22 h
Votre façade en est là ?
- Le syndic a reçu une injonction de ravalement de la mairie de Paris
- Des traînées noires descendent sous les corniches et les appuis
- L’enduit sonne creux quand je le tapote et se décolle par plaques
- La peinture de la façade de ma maison farine et s’écaille
- Des fissures fines courent sur tout le mur, comme une toile
Avant de demander un devis
- Repérez la date du dernier ravalement (procès-verbaux d’AG, factures) : à Paris, c’est tous les 10 ans.
- Si une injonction a été reçue, notez le délai imposé pour déposer la déclaration et démarrer.
- Vérifiez au PLU ou au nuancier communal les teintes autorisées dans votre rue.
- Mesurez la longueur de chaque façade et comptez les étages, balcons et fenêtres.
L’obligation de ravalement à Paris
À Paris et dans de nombreuses communes d’Île-de-France, les façades doivent être maintenues en bon état de propreté, avec un ravalement au moins tous les 10 ans. La mairie peut adresser une injonction de ravalement au propriétaire ou au syndic.
Après injonction, les travaux doivent démarrer dans un délai de six mois, faute de quoi des sanctions et des travaux d’office sont possibles. Nous vous aidons à tenir ce calendrier, du devis à la déclaration préalable.
Nettoyage, enduit ou peinture : quel ravalement ?
Tout dépend du support. La pierre de taille se nettoie par hydrogommage ou nébulisation, sans abrasion agressive. Un enduit sain se nettoie et se repeint avec une peinture microporeuse. Un enduit fissuré ou décollé se purge et se refait.
Avant tout ravalement, nous sondons la façade au marteau pour repérer les zones creuses et traitons les fissures : ouverture, rebouchage au mortier adapté, pose d’une toile d’armature sur les fissures actives.
- Hydrogommage et nettoyage basse pression
- Traitement anti-mousse et hydrofuge
- Enduit à la chaux ou enduit monocouche
- Peinture façade microporeuse ou pliolite
- Reprise des corniches, bandeaux et appuis
Déclaration préalable et échafaudage
La déclaration préalable est instruite en un mois, deux en secteur protégé avec avis de l’architecte des Bâtiments de France. À Paris, l’échafaudage sur trottoir demande une autorisation de voirie. CELIPRO prépare les deux dossiers et vous tient informé de leur avancement.
Tarifs indicatifs
Combien ça coûte ?
Repères de prix TTC constatés en Île-de-France, pour vous situer avant d’appeler.
| Prestation | Fourchette |
|---|---|
| Nettoyage et traitement hydrofuge | 20 à 45 €/m² |
| Peinture de façade sur enduit sain | 30 à 60 €/m² |
| Réfection complète de l’enduit | 60 à 120 €/m² |
| Ravalement pierre de taille | 90 à 200 €/m² |
| Traitement de fissure | 25 à 60 € le mètre |
Le prix du ravalement varie selon le support, la hauteur, l’accès de l’échafaudage, le nombre de modénatures et les exigences de la mairie.
Le prix avant, toujours
Vous connaissez le montant avant le moindre travail. Si l’intervention sort du forfait, un devis écrit vous est remis et vous décidez.
Demander mon devisComment ça se passe
Votre projet en 4 étapes
Diagnostic
Sondage de l’enduit, relevé des fissures et des pathologies.
Devis et démarches
Chiffrage au m², déclaration préalable et voirie.
Ravalement
Échafaudage, nettoyage, reprises, enduit ou peinture.
Réception
Contrôle avec vous ou le conseil syndical, nettoyage, démontage.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’un ravalement de façade au m² ?
Comptez 20 à 45 €/m² pour un nettoyage, 30 à 60 €/m² pour une peinture et 60 à 120 €/m² pour un enduit neuf. La pierre de taille peut dépasser 150 €/m².
Combien coûte le ravalement d’une maison de 100 m² au sol ?
Pour environ 150 à 200 m² de façade, le budget se situe souvent entre 8 000 et 20 000 € selon la technique. CELIPRO vous remet un devis détaillé après visite.
Le ravalement est-il obligatoire tous les 10 ans à Paris ?
Oui, le Code de la construction prévoit un ravalement au moins tous les 10 ans dans les communes concernées, dont Paris. La mairie peut l’imposer par injonction.
Faut-il une déclaration préalable pour un ravalement ?
Oui dans la plupart des communes d’Île-de-France et toujours à Paris, ainsi qu’en secteur protégé. Le délai d’instruction est d’un mois, deux avec l’architecte des Bâtiments de France.
Combien de temps dure un ravalement ?
Deux à quatre semaines pour une maison, un à trois mois pour un immeuble. Les démarches administratives prennent un à deux mois avant le démarrage.
Peut-on rester chez soi pendant le ravalement ?
Oui. Les fenêtres sont protégées par des films pendant le nettoyage et la peinture. Prévoyez simplement de garder les volets fermés certains jours.
Le ravalement ouvre-t-il droit à des aides ?
Un ravalement simple, rarement. S’il est couplé à une isolation par l’extérieur, des aides peuvent exister selon votre situation.
Rénovation extérieure
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